Nhà đất và chung cư
Advertisement
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế
Nhà đất và chung cư
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả

Trang chủ » Đây mới là nguyên nhân chính khiến đất nền quay đầu giảm nhiệt

Đây mới là nguyên nhân chính khiến đất nền quay đầu giảm nhiệt

nhadatvachungcu Bởi nhadatvachungcu
14 Tháng Năm, 2021
trong Bán Biệt Thự, Bán Các Loại Bất Động Sản Khác, Bán Căn Hộ Chung Cư, Bán Đất, Bán Đất Nền, BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ, KHÔNG GIAN SỐNG, KINH DOANH THỊ TRƯỜNG, THỊ TRƯỜNG, THỜI SỰ
0
Share on FacebookShare on Twitter

Theo một số chuyên gia, điểm khác biệt của đợt sốt đất lần này là quy mô lan rộng ra cả nước, lên đỉnh nhanh và xuống cũng rất nhanh. Các chuyên gia đã “mổ xẻ” nguyên nhân khiến đất đai quay đầu giảm nhiệt trong khoảng thời gian ngắn.

Như đã thông tin, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, hiện tượng giá đất tăng xuất hiện tại nhiều địa phương, giá đất tăng tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Đất đai sôi sục khắp nơi, giá tăng chóng mặt, trung bình tăng 10% sau 1 tháng. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nan, nguyên nhân chính của hiện tượng sốt đất là bởi, khung giá đất được chính quyền các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng tăng 15-20%; Nhu cầu ở vẫn rất mạnh trên toàn thị trường nhưng việc phê duyệt đầu tư các dự án BĐS, tạo nguồn cung vẫn chưa có tín hiệu khả quan. Vì vậy, nguồn cung trên thị trường không được cải thiện, vẫn thiếu. Đặc biệt là các dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và dự án đất nền.

Cùng với đó, nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh, đột biến do đầu tư các ngành kinh tế khác không hiệu quả bởi dịch bệnh; Lãi xuất ngân hàng giảm sâu cộng với việc đầu tư ngắn hạn thời gian vừa qua vào chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư nhanh chóng chốt lãi và găm giữ bằng đất.

Đây mới là nguyên nhân chính khiến đất nền quay đầu giảm nhiệt - Ảnh 1.

Đó là tình hình diễn ra trong các tháng của quý 1, còn hiện tại cơn sốt đất đã có dấu hiệu “giảm nhiệt” trên diện rộng, một số khu vực nóng sốt đã có hiện tượng NĐT khó bán ra, thậm chí bán giảm giá.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, đại dịch Covid-19 khiến người dân có xu hướng tích lũy tài sản mà việc đầu tư vào BĐS được xem là “hầm trú ẩn” an toàn bởi kênh đầu tư này có giá trị tăng trưởng tốt trong dài hạn. Theo tâm lý chung của đại đa số người Việt, BĐS được ưa chuộng hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán và ngoại tệ bởi đầu tư vào nhà đất không yêu cầu cao về phân tích, phán đoán về thị trường như các kênh đầu tư còn lại. Lãi suất cho vay cũng như lãi suất huy động ngân hàng vẫn có xu hướng tiếp tục giảm. Do đó, thị trường BĐS vừa đón nhận thêm lượng vốn đầu tư từ dòng tiền nhàn rỗi trong người dân dẫn đến sức mua cao. Qua đó đẩy mức giá BĐS tăng trong thời gian qua. Tuy nhiên, việc đầu tư vào đất nền không mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Do vậy, các nhà đầu tư cần nhiều thời gian để phát triển đất thành dự án BĐS hoặc chờ giá trị của thửa đất gia tăng. Từ đó, thị trường trong giai đoạn gần đây có dấu hiệu chững lại.ADVERTISING

iTVC from Admicro

Cùng với đó, việc chính quyền nhiều địa phương tăng cường quản lý trong thời gian qua cũng khiến thị trường có dấu hiệu được điều tiết. So với các thời điểm sốt đất trước, nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm và tỉnh táo hơn khi quyết định “xuống tiền”.

Còn theo ông Mai Đức Toàn, Giám Đốc Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị Tập đoàn CNT Group có 3 nguyên nhân khiến cơn sốt đất giảm nhiệt nhanh chóng.

Thứ 1, sự phản ánh, cảnh báo dồn dập trên các phương tiện truyền thông khiến cho nhiều nhà đầu tư cảnh giác không lao vào cơn sốt đất, không có dòng vốn để tiếp tục thanh khoản, ra hàng khiến cơn sốt đất bị chặn đứng. So với các thời điểm sốt đất trước, nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm và tỉnh táo hơn khi quyết định.

Thứ 2, các địa phương sốt đất trong thời gian qua đều gắn với thông tin quy hoạch chưa rõ ràng, chỉ qua lời “đồn thổi của cò đất” nên khi chính quyền vào cuộc xác minh, tăng cường quản lý và thông tin minh bạch khiến nhà đầu tư “vỡ mộng”. Để hạn chế sốt đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng… Các tỉnh thành cũng có có xu hướng giám sát các biến động giá giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm cho chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng. Khi nhà nước quản lý chặt và đưa ra các cảnh báo, nhà đầu tư cũng bắt đầu bình tĩnh khiến thị trường giảm nhiệt hơn.

Thứ 3, giá ở “đỉnh chu kỳ” của cơn sốt đất liên tục bị thổi phồng lên gấp nhiều lần so với giá trị thực chỉ trong thời gian ngắn với mục đích chủ yếu là đầu cơ thay vì dựa trên nhu cầu có thực. Và khi không phản ánh nhu cầu thực, nguồn “cầu” nhanh chóng bị đứt gãy thì cơn sốt dừng lại là điều tất yếu.

Bảo Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

Bài Viết Liên Quan

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác
THỜI SỰ

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

30 Tháng Một, 2023
Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới
ĐỜI SỐNG

Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới

30 Tháng Một, 2023
Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường
ĐỜI SỐNG

Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường

7 Tháng Một, 2023
Bài Viết Mới
Thủ tướng làm việc với Bộ Y tế: Quyết định những vấn đề cấp bách để phòng chống dịch hiệu quả hơn

Thủ tướng làm việc với Bộ Y tế: Quyết định những vấn đề cấp bách để phòng chống dịch hiệu quả hơn

TIN MỚI CẬP NHẬT

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

30 Tháng Một, 2023
Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới

Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới

30 Tháng Một, 2023
LIFE FARM GARDEN – SỐNG XANH HẠNH PHÚC

LIFE FARM GARDEN – SỐNG XANH HẠNH PHÚC

15 Tháng Một, 2023
Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường

Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường

7 Tháng Một, 2023

TIN XEM NHIỀU

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác
THỜI SỰ

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

Bởi nhadatvachungcu
30 Tháng Một, 2023
0

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, một nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng là tập...

Xem thêm
Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới

Xây dựng tập đoàn kinh tế-quốc phòng hàng đầu Việt Nam về kinh tế biển và logistics, tự tin vươn tầm khu vực và thế giới

30 Tháng Một, 2023
LIFE FARM GARDEN – SỐNG XANH HẠNH PHÚC

LIFE FARM GARDEN – SỐNG XANH HẠNH PHÚC

15 Tháng Một, 2023
Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường

Thời điểm mua bất động sản giá tốt “đón sóng” hồi phục của thị trường

7 Tháng Một, 2023
Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng Tết Quý Mão 2023: Xuân phồn vinh

Hội hoa xuân Phú Mỹ Hưng Tết Quý Mão 2023: Xuân phồn vinh

2 Tháng Một, 2023

Nhà Đất & Chung Cư

Chịu trách nhiệm nội dung
Bà: Nguyễn Thị Ngọc Thủy

Hotline: 0913165179

Giấy phép ICP- Số 68/GP-TT-ĐT do sở Thông tin và Truyền thông TP. Hồ Chí Minh cấp, ngày 16/10/2019.

Thông Tin Liên Hệ

Địa chỉ : 16/8 A15 , Trương Định , Phường 9 , Quận 3 , Tp. HCM

Điện Thoại: 0913165179

Email: ngocthuydt@gmail.com

Chuyên mục

  • Bán Biệt Thự
  • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • Bán Căn Hộ Chung Cư
  • Bán Đất
  • Bán Đất Nền
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
  • Chưa được phân loại
  • Chứng khoán
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
  • Công Nghệ – Giải Trí
  • DOANH NGHIỆP
  • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • Du Lịch – Ẩm Thực
  • ĐỜI SỐNG
  • Giáo Dục
  • KHÔNG GIAN SỐNG
  • KINH DOANH THỊ TRƯỜNG
  • Ngân hàng
  • Ngoại thất
  • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • Pháp Luật
  • Quốc Tế
  • THỊ TRƯỜNG
  • THỜI SỰ
  • Trong Nước
  • Văn Bản Pháp Luật
  • Y Tế
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế