Nhà đất và chung cư
Advertisement
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế
Nhà đất và chung cư
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả

Trang chủ » Nhiều dự án chung cư tại TP.HCM chậm bàn giao

Nhiều dự án chung cư tại TP.HCM chậm bàn giao

nhadatvachungcu Bởi nhadatvachungcu
17 Tháng Chín, 2021
trong BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ, CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN, DOANH NGHIỆP, KHÔNG GIAN SỐNG, KINH DOANH THỊ TRƯỜNG, THỜI SỰ
0
Share on FacebookShare on Twitter

Trước các quy định về giãn cách xã hội, nhiều chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng đang đau đầu khi phải tạm ngừng thi công, dẫn đến kế hoạch kinh doanh bị ảnh hưởng.

Theo quy định về các biện pháp tăng cường công tác phòng chống dịch Covid-19 tại các công trình xây dựng trên địa bàn TP.HCM, từ cuối tháng 7, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu tạm dừng các hoạt động thi công tại các công trường, công trình xây dựng.

Dưới tác động của việc giãn cách xã hội kéo dài cùng với những khó khăn từ trước về giá nguyên vật liệu xây dựng tăng phi mã, các chủ đầu tư và nhà thầu đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc triển khai các dự án xây dựng và đảm bảo đúng tiến độ.

Tiến độ dự án đình trệ

Trong văn bản của Hiệp hội các nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) kiến nghị với Thủ tướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, hàng loạt nhà thầu xây dựng lớn như Delta, Vinaconex, Cienco 4, Eurowindow, Thành An, Phục Hưng Holdings… cho biết đang gặp nhiều rủi ro bủa vây.

Cụ thể, Tập đoàn Xây dựng Delta cho biết Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động của công ty, công nhân trong các dự án trong tình trạng bấp bênh, khó duy trì số lượng. Điều này ảnh hưởng đến sản lượng thi công hàng tháng và tiến độ thi công công trình, phát sinh chi phí.

Tổng công ty Cổ phần Vinaconex cũng phản ánh trong công tác thi công, các dự án đang được thi công cũng không đủ nhân lực, vật tư, thiết bị, phát sinh các chi phí phòng chống dịch. Nguy cơ chậm tiến độ có thể xảy ra. Còn các dự án phải tạm dừng thi công thì phát sinh nhiều loại chi phí như ăn ở, phòng chống dịch, bảo quản vật tư…Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM ngưng trệ kéo dài nhiều tháng, ảnh hưởng kế hoạch bàn giao. Ảnh: Quỳnh Danh.

Du an bat dong san TP.HCM cham tien do ban giao anh 2
Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM ngưng trệ kéo dài nhiều tháng, ảnh hưởng kế hoạch bàn giao. Ảnh: Quỳnh Danh.

Cùng với đó, tập đoàn Cienco 4 nêu khó khăn trong 3 vấn đề gồm ách tắc trong vận chuyển hàng hóa, lưu thông làm ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất kinh doanh; khó khăn về nguồn cung nguyên vật liệu khiến chi phí tăng cao; nhiều công nhân nghỉ việc làm nguồn lao động bị hạn chế.

Trao đổi với Zing về vấn đề này bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết bên cạnh các kế hoạch kinh doanh bán hàng phải tạm ngừng, việc triển khai thi công xây dựng các dự án bất động sản mới cũng đình trệ nghiệm trọng. Điều này khiến hầu hết tiến độ thi công của các công trình đều bị ảnh hưởng.

Bà Hương dẫn chứng dự án Khu đô thị Vạn Phúc City quy mô 198 ha tại TP Thủ Đức trong năm nay chỉ có thể đảm bảo được khoảng 70% tiến độ trong 12 hạng mục công trình xây dựng trọng điểm được triển khai theo kế hoạch.

Đại diện doanh nghiệp này cũng cho biết việc áp dụng Chỉ thị 15, Chỉ thị 16 trong thời gian giãn cách xã hội những tháng vừa qua đã làm cho các công trình xây dựng của các dự án bất động sản bị ngưng trệ và ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

“Mỗi công trình xây dựng ngoài nhà thầu chính còn có cả hàng chục nhà thầu phụ tham gia vì vậy khi công trình bị tạm dừng sẽ ảnh hưởng hàng loạt đến hợp đồng thi công của các bên liên quan. Đây là tình huống ngoài tầm kiểm soát của các doanh nghiệp buộc phải tạm ngưng công trình theo yêu cầu của các cơ quan quản lý Nhà nước”, bà Hương nói.

Bà cũng cho rằng các bên phải ngồi lại với nhau để thương thảo điều chỉnh việc tiếp tục thực hiện hợp đồng. Đây là vấn đề cần sự thông cảm, thấu hiểu và chia sẻ giữa các bên tham gia với tinh thần đồng hành và hỗ trợ nhau vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.

Chia sẻ về tình hình hiện tại, nhà phát triển bất động sản Gamuda Land cũng cho biết các dự án tại TP.HCM đã nhiều lần phải tạm dừng thi công tại công trường trong đợt bùng phát dịch cuối tháng 3/2021 đến nay.

Đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua nhà

Trước những khó khăn bất khả kháng do dịch bệnh, nỗ lực tiếp tục vận hành một cách nhỏ giọt, nhiều chủ đầu tư không thể đảm bảo việc bàn giao các căn hộ đúng theo thời hạn cam kết với khách hàng.

Đại diện Gamuda Land khẳng định đã xem xét và nghiên cứu để vận dụng điều khoản bất khả kháng nhằm giảm thiệt hại do chậm bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, việc bùng phát dịch Covid-19 gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận, nghiên cứu và vận dụng đúng theo pháp luật.

Bình luận về vấn đề này, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam khẳng định việc dự án chậm tiến độ gây ra tâm lý lo lắng, khó chịu cho người mua nhà vì họ là người trực tiếp bị ảnh hưởng quyền lợi khi dự án bị chậm tiến độ bàn giao. Đa phần người mua thường phải đi vay vốn mua nhà, phát sinh những chi phí ngoài dự tính.

Du an bat dong san TP.HCM cham tien do ban giao anh 3
Chuyên gia khẳng định cần sự thấu hiểu, chia sẻ và đồng cảm giữa chính quyền, chủ đầu tư và khách hàng phía trong thời điểm dịch bệnh. Ảnh: Chí Hùng.

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai – nghĩa vụ giao tài sản và chuyển quyền sở hữu tại Khoản 4 Điều 22 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định bên bán có nghĩa vụ “Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

Tuy nhiên, ông David Jackson cho rằng kể từ khi dịch bệnh xảy ra đã ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ của dự án, đặc biệt là ở đợt dịch bùng phát lần thứ 4 được xem là đợt dịch nghiêm trọng nhất từ trước đến nay tại TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.

Khoản 1 Điều 156 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về vấn đề liên quan đến trường hợp “sự kiện bất khả kháng”. Theo đó “sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép”.

Trong trường hợp này, dịch bệnh được xem là một sự kiện như vậy bởi nó xảy ra không thuộc sự kiểm soát của con người, gây ảnh hưởng tiêu cực đến mọi mặt của đời sống, xã hội trong đó có việc thi công, xây dựng công trình.

“Phía chủ đầu tư dự án cần có những cách thức giúp người dân an tâm và bảo đảm quyền lợi cho khách hàng một cách tối đa. Ngoài ra chủ đầu tư cần thông báo sẽ nỗ lực hết mình để thi công dự án thật nhanh bằng các biện pháp rõ ràng như cập nhật tiến độ xây dựng thường xuyên cho khách hàng, kêu gọi hỗ trợ từ các ngân hàng thương mại”, CEO Colliers Việt Nam nói thêm.

Theo Zingnews

Bài Viết Liên Quan

Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân
DOANH NGHIỆP

Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân

12 Tháng Năm, 2023
Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm
DOANH NGHIỆP

Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

12 Tháng Năm, 2023
Khánh thành tuyến cao tốc đường bộ Phan Thiết – Dầu Giây
THỜI SỰ

Khánh thành tuyến cao tốc đường bộ Phan Thiết – Dầu Giây

30 Tháng Tư, 2023
Bài Viết Mới
Đồng ý chuyển hồ sơ Nano Covax sang hội đồng cấp giấy đăng ký lưu hành

Đồng ý chuyển hồ sơ Nano Covax sang hội đồng cấp giấy đăng ký lưu hành

TIN MỚI CẬP NHẬT

Trao bằng Kỷ lục Thế giới cho bộ sưu tập 1000 ấm chén tử sa

Trao bằng Kỷ lục Thế giới cho bộ sưu tập 1000 ấm chén tử sa

29 Tháng Năm, 2023
Kỷ lục thế giới gọi tên bộ sưu tập Tâm Trà Diệu Bảo của Trà sư Ngô Thị Thanh Tâm

Kỷ lục thế giới gọi tên bộ sưu tập Tâm Trà Diệu Bảo của Trà sư Ngô Thị Thanh Tâm

24 Tháng Năm, 2023
Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân

Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân

12 Tháng Năm, 2023
Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

12 Tháng Năm, 2023

TIN XEM NHIỀU

Trao bằng Kỷ lục Thế giới cho bộ sưu tập 1000 ấm chén tử sa
ĐỜI SỐNG

Trao bằng Kỷ lục Thế giới cho bộ sưu tập 1000 ấm chén tử sa

Bởi nhadatvachungcu
29 Tháng Năm, 2023
0

Sáng 28/5, tại TPHCM, Liên minh Kỷ lục Thế giới và Hiệp hội Kỷ lục Thế giới (WRA) ủy quyền...

Xem thêm
Kỷ lục thế giới gọi tên bộ sưu tập Tâm Trà Diệu Bảo của Trà sư Ngô Thị Thanh Tâm

Kỷ lục thế giới gọi tên bộ sưu tập Tâm Trà Diệu Bảo của Trà sư Ngô Thị Thanh Tâm

24 Tháng Năm, 2023
Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân

Đẩy mạnh các chính sách tín dụng hỗ trợ kịp thời cho DN và người dân

12 Tháng Năm, 2023
Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

12 Tháng Năm, 2023
Khánh thành tuyến cao tốc đường bộ Phan Thiết – Dầu Giây

Khánh thành tuyến cao tốc đường bộ Phan Thiết – Dầu Giây

30 Tháng Tư, 2023

Nhà Đất & Chung Cư

Chịu trách nhiệm nội dung
Bà: Nguyễn Thị Ngọc Thủy

Hotline: 0913165179

Giấy phép ICP- Số 68/GP-TT-ĐT do sở Thông tin và Truyền thông TP. Hồ Chí Minh cấp, ngày 16/10/2019.

Thông Tin Liên Hệ

Địa chỉ : 16/8 A15 , Trương Định , Phường 9 , Quận 3 , Tp. HCM

Điện Thoại: 0913165179

Email: ngocthuydt@gmail.com

Chuyên mục

  • Bán Biệt Thự
  • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • Bán Căn Hộ Chung Cư
  • Bán Đất
  • Bán Đất Nền
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
  • Chưa được phân loại
  • Chứng khoán
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
  • Công Nghệ – Giải Trí
  • DOANH NGHIỆP
  • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • Du Lịch – Ẩm Thực
  • ĐỜI SỐNG
  • Giáo Dục
  • KHÔNG GIAN SỐNG
  • KINH DOANH THỊ TRƯỜNG
  • Ngân hàng
  • Ngoại thất
  • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • Pháp Luật
  • Quốc Tế
  • THỊ TRƯỜNG
  • THỜI SỰ
  • Trong Nước
  • Văn Bản Pháp Luật
  • Y Tế
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • BẢO VỆ NGƯỜI MUA NHÀ
    • Văn Bản Pháp Luật
    • Pháp Luật
  • CHUYỂN ĐỘNG DỰ ÁN
    • Bán Căn Hộ Chung Cư
    • Bán Đất Nền
    • Bán Biệt Thự
    • Bán Đất
    • Bán Các Loại Bất Động Sản Khác
  • ĐỜI SỐNG
    • Giáo Dục
    • Y Tế
    • Công Nghệ – Giải Trí
    • Du Lịch – Ẩm Thực
  • KHÔNG GIAN SỐNG
    • Ngoại thất
    • Nội thất
  • PHÁP LUẬT
  • THỊ TRƯỜNG
    • Chứng khoán
    • Ngân hàng
    • Doanh nghiệp – doanh nhân
  • THỜI SỰ
    • Trong Nước
    • Quốc Tế